<menuitem id="rvvr9"><dl id="rvvr9"></dl></menuitem>
<var id="rvvr9"><strike id="rvvr9"></strike></var>
<var id="rvvr9"></var><var id="rvvr9"><dl id="rvvr9"></dl></var><var id="rvvr9"></var> <var id="rvvr9"><strike id="rvvr9"></strike></var><cite id="rvvr9"></cite>
<var id="rvvr9"></var><cite id="rvvr9"></cite>
<var id="rvvr9"><strike id="rvvr9"><listing id="rvvr9"></listing></strike></var>
<menuitem id="rvvr9"><video id="rvvr9"></video></menuitem>
<var id="rvvr9"></var>
查看: 7728|回復: 12
打印 上一主題 下一主題

搖號也瘋狂:買到猶如中彩票 剛需客說買房難度更大了

[復制鏈接]

3883

主題

1萬

帖子

3萬

積分

云淡風輕

Rank: 8Rank: 8

經驗
50287
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2018-6-3 19:18:05 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

單選投票, 共有 27 人參與投票
您所在的用戶組沒有投票權限

評分

參與人數 2積分 +14 收起 理由
asdfff + 10
天馬行空 + 4

查看全部評分

回復

使用道具 舉報

3883

主題

1萬

帖子

3萬

積分

云淡風輕

Rank: 8Rank: 8

經驗
50287
沙發
 樓主| 發表于 2018-6-3 19:24:27 | 只看該作者
5月25日—27日,杭州購房者在銀行排隊辦理資金凍結的照片刷遍了網絡。彭涵就是排隊大軍中的一員。

  在更早之前的幾天,知道熱門樓盤華夏四季即將搖號開盤后,彭涵迅速準備了網上登記需要的征信報告、戶口本、收入證明等材料。與華夏四季同時領出預售證的熱門樓盤還有中國鐵建(9.170, 0.00, 0.00%)西湖國際城、陽光城(6.400, 0.07, 1.11%)未來悅和融信瀾天,這四個項目均因一二手房價的嚴重倒掛而被杭州購房者廣泛關注。

  為了分流,這些項目要求購房者在驗資這一環節,到指定銀行進行資金凍結的操作,這樣就避免了購房者使用同一張存單參與多個樓盤報名的現象。盡管如此,各指定銀行門口依然排起了長長的隊伍。

  5月26日早晨7點多,彭涵來到華夏四季的指定銀行之一杭州銀行(11.780, 0.06, 0.51%)余杭寶塔支行,排隊三小時后終于辦好了資金凍結,拿到了一張由該銀行出示的寫明“xx公司驗資專用”的凍結證明,隨后進行了網上登記。

  彭涵自去年下半年開始看房,此前他看中的區域是杭州熱門板塊濱江奧體,但在采用公證搖號制度之前,奧體板塊一房難求,少有的開盤房源均需要“全款購房+關系戶”,手頭資金不足的彭涵幾乎沒有買到的希望。

  今年3月28日,杭州市住房保障和房產管理局宣布,針對商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為,將采取公開搖號全程公證的方式,規范市場銷售行為。

  這讓包括彭涵在內的剛需購房者重燃希望。華夏四季在3月份曾經開過一次盤,需要全款購房,而此次開盤采用公證搖號后,只要具備購房資格,首套房只需付三成,彭涵決定試一試。

  更吸引人的因素,在于華夏四季的價格。根據官方公布數據,華夏四季此次推出160套房源,均價為26105元/平方米(含裝修標準5000元/平方米),40%向無房家庭傾斜比例。而項目周邊二手房價格約在3.5萬元/平方米以上,這意味著,以一套100平方米的房源為例,購房者搖到后即可賺取近100萬元的價差?!皳u到的幾率不大,但是搖到就賺100萬,就相當于中彩票了?!迸砗f。

  華夏四季不是唯一一個可以在限價背景下套利的樓盤,其它熱門樓盤均有此特征。融信瀾天拿出的預售證均價為18407元/平方米,而周邊二手房的價格2.7萬元/平方米-2.8萬元/平方米,屬于新房二手房價格剪刀差最大的板塊之一,因此吸引了大批購房者參與該樓盤的搖號報名;卓越蔚藍領秀公示價格僅為19100元/平方米,板塊內二手房目前在售均價則是26046元平方米;中國鐵建西湖國際城公布的均價為28080元/平方米,周邊三墩板塊二手房的價格普遍都在3.3萬元/平方米。

  自4月23日杭州首個公證搖號樓盤揭曉搖號結果以來,杭州實施公證搖號開盤已超過1個月,也終于誕生了首個萬人搖號的樓盤。根據開發商公布的數據,融信瀾天推出404套房源,最終登記人數11927組,無房家庭5090組,綜合中簽率3.4%;華夏四季160套房源,報名6687組,無房家庭2623組,綜合中簽率2.4%;陽光城?未來悅103套房源,報名1313組,無房家庭473組,綜合中簽率7.8%。

  一二手房價格的嚴重倒掛,加上公證搖號制度的出現,聯手造就了杭州的火爆搖號現象?!?016年至今的限價政策,主要目標都是希望改變市場預期,但很遺憾,杭州的市場預期迄今沒有改變。但是由于限價只能限商品房的價格,而不能限二手房的價格,這樣就形成了價格雙軌制。使得買房存在套利空間,搖號便成了一種全民福利,相當于打新股?!闭銏髠髅降禺a研究院院長丁建剛對經濟觀察報表示,搖號從一定程度上遏制了“號子費”背后的利益輸送與權力尋租等腐敗現象,但是面對巨大的經濟利益,搖號實際上就可能變相成為“中獎”的機會。

  搖號確實改變了諸多購房者的心態,導致購房需求的增加。彭涵表示,據他的觀察,近期一些好幾年不跑售樓處的人也都出動看房了,“一旦搖到你也可以按照正常的首付來,不用全款,這是個好機會。所以有事沒事來碰碰運氣吧?!?/td>
回復

使用道具 舉報

3883

主題

1萬

帖子

3萬

積分

云淡風輕

Rank: 8Rank: 8

經驗
50287
板凳
 樓主| 發表于 2018-6-3 19:26:43 | 只看該作者
回復

使用道具 舉報

3883

主題

1萬

帖子

3萬

積分

云淡風輕

Rank: 8Rank: 8

經驗
50287
地板
 樓主| 發表于 2018-6-3 19:31:29 | 只看該作者
回復

使用道具 舉報

6

主題

9518

帖子

15萬

積分

云淡風輕

Rank: 8Rank: 8

經驗
51486
5#
發表于 2018-6-3 20:43:17 | 只看該作者
熱點城市的購房真是讓人心煩。
回復

使用道具 舉報

36

主題

7678

帖子

7752

積分

云淡風輕

Rank: 8Rank: 8

經驗
24235
6#
發表于 2018-6-3 20:50:24 來自手機 | 只看該作者
回復

使用道具 舉報

365

主題

2854

帖子

113

積分

儼然土豪

Rank: 4

經驗
4722
7#
發表于 2018-6-3 21:40:09 來自手機 | 只看該作者
?。。。。?!
回復

使用道具 舉報

133

主題

8134

帖子

1萬

積分

云淡風輕

Rank: 8Rank: 8

經驗
25956
8#
發表于 2018-6-3 21:45:14 | 只看該作者

謝謝分享
回復

使用道具 舉報

42

主題

2萬

帖子

8959

積分

云淡風輕

Rank: 8Rank: 8

經驗
28995
9#
發表于 2018-6-4 08:24:35 | 只看該作者
謝謝分享
回復

使用道具 舉報

173

主題

5712

帖子

133

積分

財務自由

Rank: 6Rank: 6

經驗
8392
10#
發表于 2018-6-4 08:26:14 | 只看該作者

謝謝分享
回復

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

本版積分規則

返回頂部 返回列表
107